隨著綠能的興起與對環境的重視，建物在興建階段就開始把太陽能電廠一起規劃進去，是近期屋頂型太陽能電廠的一大趨勢，尤其在廠房屋頂更為常見。我們就來為您搞懂新建物與既有建物蓋太陽能電廠的差別，以及深度探討法規、施作工法、優缺點。
依據最新通過《再生能源發展條例》（以下簡稱《再生條例》），草擬規定建物容積若超過 1000 平方公尺（約300坪），要強制裝設太陽能板。新建物建築面積達1000平方公尺以上；或建築物增建、改建時，屋頂增加、變更或建築面積達1000平方公尺以上者，應設置太陽光電發電設備，且每20平方公尺應設置1瓩。 舉例來說，若一棟新建物的建築面積達1000平方公尺，就要設50瓩容量光電。
但目前法案尚未正式通過，還在協商草擬階段，所以在新建物設置太陽能電廠與否，還是得依據自身條件、需求進行考量，以下就是你可以評估的方向：
- 新建物廠房
- 企業本身是否有綠電需求
- 企業想透過投資電廠增加額外收
- 電價持續上升，可透過建置電廠自發自用節省電費
- 新建物住宅大樓/透天
- 住戶（全體/個人）決議蓋電廠自用，節省電費
- 住戶（全體/個人）想透過投資電廠增加社區/個人額外收入
- 建設公司、建築師
- 透過綠建築法規提升容積率
- 增加商品（建案）銷售亮點
上述評估項目如是『廠房』以及『自地自建透天』，企業、個人只要針對自身需求進行評估即可；假如是建商、建築師，則需要考量市場需求，如今在綠能意識高漲的時代，住宅大樓或是商辦屋頂是否有太陽能電廠規劃，成了不少消費者心中的加分項目，因為電廠可以減少全體用戶的公共用電（自發自用），抑或是為社區創造額外售電收入（躉售台電），所以新建物蓋電廠在選擇太陽能廠商就非常重要，除了會規劃、會蓋，同時還需要兼具保養、維運的經驗，才能提供全面性的電廠規劃服務，確保電廠的品質安心發電。
貼心提醒
各縣市地方政府針對新建物有不同規範，以台南市為例，就有規定指定區域的新建物須符合綠建築條件等級，而建物蓋光電設施，就是可以提升綠建築指數的因素之一，所以必須蓋與否不一定，還是得依各縣市的自治條例為主。當然，能達到綠建築的方式有很多，蓋太陽能電廠只是其中一個選擇，但卻能夠為建物帶來省電、售電、賺收入的成效。
就新建物蓋電廠太陽能而言，廠商是否有與營造合作的經驗，是非常需要評估的重要因素，因為電廠的作業需要搭配營造進度，進場施作不同工程，所以對於是否有營造經驗，會是影響電廠成敗的重要條件。
- 興建前：針對新建物管路配置，規劃開立電廠客製化規格，能讓電廠高度符合建物與客戶需求。
- 興建中：於工程中預留管路，以及預埋電廠結構柱位，以免完工後再施工，會破壞RC屋頂防水，同時還可以保持建物外觀完整性；另外也可以與建築師配合，選擇浪板色調配合建物整體設計。
- 興建後：建物完工同時電廠也掛錶發電，可以馬上立即發揮發電效應，不用再浪費多餘的時間等待電廠建置完成。
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貼心提醒
新建物蓋電廠會分為兩種，分別是『光電系統設計在建照上』，以及『光電系統未設計在建照上』，主要差別在於『前者』需要於使照申請前，完成電廠結構以及太陽能板的施工，後者則需等待建物結完工掛上電錶，才可進場施作，但可以在建物建造時預留管路、預埋結構體。
新建物蓋太陽能電廠的好處就是『建物』與『太陽能電廠』是一體的設計，太陽能團隊會依造建物的施工圖，預先配置電線管路位置，並針對RC屋頂的建物，進行電廠結構預埋，這樣就不會發生管路需要走明管，破壞建物外觀，以及因為植筋而破壞屋頂防水層結構的風險。
另外新建物蓋太陽能電廠也較不受建物條件限制，一般來說15層樓的高度就是太陽能電廠施工最大極限，因為吊掛車能承受的高度就會是一大障礙，但假如是在建物興建階段，就可以使用既有的工程吊臂，把電廠鋼構、模組等料件運上屋頂層。
新建物蓋電廠好處『重點整理』：
- 建物外觀保護：電廠管路可以搭配建物設計進行預留，避免走明管破壞建物外觀。
- 建物防水層保護：針對RC結構屋頂可以預先進行結構預埋，不會因為植筋破壞防水。
- 不受建物條件限制：電廠在興建上不會因建物高度而無法興建。
常見狀況
很常遇見狀況是新完工的住宅建物，全體住戶好不容易有共識蓋太陽能電廠，但因施作會影響建商10年防水保固，導致最後取消作罷，非常可惜。所以假如本來就有規劃，抑或是有太陽能電廠的需求，就可以在建物施工時，一同把太陽能電廠規劃進去，進行結構預埋，如此一來就不會有破壞防水層的困擾，同時還大大提升電廠與建物的一體性。
廠房類型的建物是新建物蓋太陽能電廠最常見的案例，因為廠房屋頂面積較大，發電效益也相對變大，所以這類型的客戶佔新建物蓋電廠比例為多。而廠房較為常見的屋頂類型就是浪板，所對應使用的屋頂太陽能種類則為平鋪式，所以在浪板、腳座就有不少需要注意的事項。
工廠屋頂注意事項：
- 浪板選擇：依據客戶需求推薦合適浪板選擇，提升電廠的安全性，同時減少屋頂漏水的風險。
- 客製化腳座：腳座是電廠固定的重要條件之一，而腳座在設計是否貼合屋頂浪板，也非常考驗施作廠商的經驗與用心程度。
新建物工廠實績
對於很多太陽能廠商，新建物建太陽能電廠是相對較麻煩的工程，因為所需要的時間、人力、心力，都相對常見的『既有建物建太陽能電廠』還要來的多，而且必須搭配建物不同工程階段進場施作，保守估計案場從開始施工到掛錶發電要花費1~2年的時間，導致部分業者都不太願意承接『新建物』的案子。
而前段所提到『不同工程階段進場施作』，也非常考驗太陽能廠商對於建設工程與營造的熟悉度與經驗，因為過程要整合建物團隊與自有施工團隊資源，像是建物已經到了屋頂工程，太陽能業者就可以進場進行結構作業；抑或是建物接近完工階段，就可以開始施作電廠電力工程，等於原本可以一次完成的流程，需要分批分段進行，並且隨時掌握新建物工程進度，才能順利完成案場。
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一座屋頂型電廠本身就會依據建物的特性進行客製化的設計，對於新建物而言，更能發揮客製化的優勢，尤其在建物規劃、興建時，就與太陽能團隊一起討論，更有利於電廠的投資與興建，減少建物完成後可能會有的鑽孔、破壞防水等不必要的風險。但如前面所說的，新建物蓋電廠就更考驗太陽能電廠團隊的經驗、專業、技術，才能夠與建築師、建物施工人員順利溝通，把一座電廠跟著建物從無到有完成發電。
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